Maa- ja Ruumiameti 2026. aasta korralise hindamise järgi on Eesti maa hinnatud koguväärtus 44 miljardit eurot, võrreldes 2022. aasta 33 miljardiga. Ameti andmetel paikneb ligikaudu 57 protsenti maa väärtusest Harjumaal ning elamumaa moodustab poole kogu väärtusest.
Kasv pole maakondades ühtlane: Raplamaal, Läänemaal ja Võrumaal ületas maa väärtuse kasv 40 protsenti, Ida-Virumaal oli see 18 protsenti. Kaheksas maakonnas ületas maa hinnatud koguväärtus miljardi euro piiri.
Maa- ja Ruumiameti maa hindamise osakonna juhataja Marje Kolmar-Grüneri sõnul mõjutavad maa väärtust eelkõige asukoht ja kasutusvõimalused. Ta tõi näiteks Tartu endise Raadi lennuvälja lähiala, kus hinnatud väärtus on mõnel juhul kasvanud enam kui kümme korda, ning Rae valla Järveküla, kus kasv on mõnel juhul olnud üle kahe korra. Kolmar-Grüneri sõnul aitab maa väärtust tõsta ka kinnisvara arendamine.
Amet selgitas, et Tallinna ümbruse suhteline kasv oli tagasihoidlikum, sest piirkonna arenduspotentsiaal kajastus suuremal määral juba 2022. aasta hindamises. Üldiselt sõltub muutus nii piirkonna kinnisvaraturust kui ka konkreetse maatüki omadustest ja sihtotstarbest.
Hindamine hõlmas ligi 780 000 maatükki. Amet arvutas väärtused riiklike andmekogude põhjal automatiseeritult; maatükke kohapeal vaatamas ei käidud. Hindamisel hinnati maad, mitte sellel asuvaid hooneid ega kasvavat metsa.
Maatüki 2026. aasta hindamistulemust saab vaadata portaalis minu.kataster.ee. Seal on näha ka kasutatud hindamismudel ja arvutuse aluseks olnud andmed ning saab võrrelda 2022. aasta tulemust. Kui omanik märkab lähteandmetes ebatäpsust, saab ta sellest teada anda portaali kaudu või Maa- ja Ruumiametile.
Kommentaarid
Enne avaldamist kontrollime, et kommentaar oleks sisuline, teemakohane ja viisakas. Roppe, sisutuid ega õigusvastaseid kommentaare ei avaldata. Värskenda vaadet, et näha kontrolli tulemust.
Sellel lool pole veel avaldatud kommentaare.